1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-3.2%
流山市
25.4万円/㎡
前年比-10.2%
初石パーク・ホームズB棟
千葉県流山市西初石四丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩7分
1984年築 / 5階建 / 184戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
2,031万円
27.9万円/㎡
1,837
1,967
2,096
2,225
AI査定結果
推定相場価格
2,031万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,096万円
27.0万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月12日
初石パーク・ホームズB棟
1,998万円（27.5万円/㎡）/ 4階 / 72.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は25.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,998万円 | 27.5万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 1,880万円 | 25.9万円 | 5階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,098万円 | 28.8万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 1,080万円 | 14.8万円 | 5階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,998万円 | 27.5万円 | 4階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,098万円 | 28.9万円 | 4階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 1,980万円 | 27.2万円 | 5階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 1,350万円 | 18.6万円 | 5階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 1,480万円 | 20.3万円 | 5階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 2,080万円 | 28.6万円 | 5階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,280万円 | 31.4万円 | 5階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,490万円 | 20.5万円 | 3階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/14 | 1,580万円 | 21.7万円 | 3階 | 72.73㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/07/16 | 1,680万円 | 23.1万円 | 3階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,780万円 | 24.5万円 | 3階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 1,880万円 | 25.8万円 | 3階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/10 | 2,498万円 | 34.4万円 | 1階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/29 | 1,100万円 | 15.1万円 | 5階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,498万円 | 34.3万円 | 1階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/21 | 1,980万円 | 27.2万円 | 3階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/12 | 2,080万円 | 28.6万円 | 3階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 2,180万円 | 30.0万円 | 3階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 初石パーク・ホームズB棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅7分 | 1,998万円 | 27.5万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 184戸 | RC |
| 2024/03/15 | 初石パーク・ホームズC棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅15分 | 2,080万円 | 28.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 184戸 | RC |
| 2024/03/31 | コープ野村南流山弐番館2号棟 流山市南流山八丁目 | 南流山駅10分 | 2,830万円 | 34.9万円 | 81.11㎡ | 3SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 135戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、流山市では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は流山市の平均と比較して8.3%割高です。